tag:blogger.com,1999:blog-51946949837195353302024-03-13T08:26:07.369-04:00Immobilier pentru Romanii din MontrealBlog Immobiliar pentru Romanii din Montreal.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.comBlogger59125tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-55887167854584706582013-11-19T12:13:00.002-05:002013-11-19T22:33:57.508-05:00Évaluation gratuite (OnLine) de votre maison<br />
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<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
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<a href="http://4.bp.blogspot.com/-R-cZYq93nV0/UouNFB_Lm2I/AAAAAAAAJwU/4B9JFOQlZfw/s1600/choice.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="http://4.bp.blogspot.com/-R-cZYq93nV0/UouNFB_Lm2I/AAAAAAAAJwU/4B9JFOQlZfw/s320/choice.jpg" width="320" /></a></div>
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EVERY MOMENT IS A CHOICE, AND EVERY CHOICE HAS PRICES AND BENEFITS !<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
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<div style="margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Intrigués par les chalets de paille? Voici quelques détails techniques qui lèvent le voile sur les mystères de leur construction.</div>
</div>
<div class="entry chapitre chapitreTexte" style="background-color: white; color: #464646; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Charpente</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
La charpente des chalets Pinéa et Rosa, sur le domaine Solisterra, est apparente de l'intérieur. Elle est montée avec tenons, mortaises et chevilles, sans clous ni métal... à l'exception des ancrages dans le solage, qui sont en acier.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Murs de paille</strong></div>
<div align="center" style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
La paille est installée après l'érection de la charpente et la pose du toit, ce qui la protège des intempéries. Les ballots sont montés en quinconce, comme de grosses briques. Ils sont de paille d'avoine, tenue par deux cordes de sisal, et produits par un fermier voisin. «De la paille de blé ou de sarrasin aurait tout aussi bien fait l'affaire», commente la maître d'oeuvre, Dominique Tonetti.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Le premier rang de paille est d'abord collé à la fondation avec du goudron. Puis les ballots sont «cousus» les uns aux autres au moyen d'une grande aiguille, en imitant un point de machine à coudre. Un treillis de fil de fer, posé de part et d'autre du mur, retient ces points de couture, ce qui évite d'abîmer la paille.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong></strong></div>
</div>
<div class="entry chapitre chapitreTexte" style="background-color: white; color: #464646; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Crépi</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Le crépi couvrant la paille, de un à trois pouces d'épaisseur, est fait de chaux et d'argile, avec ajout de ciment Portland pour qu'il résiste à l'eau: un peu dans la préparation intérieure, et davantage dans le mélange extérieur. Deux couches suffisent généralement à l'intérieur, et trois à l'extérieur. Des brins de paille, ajoutés à la dernière couche, à l'intérieur, lui confèrent charme et texture, tout en l'empêchant de craquer.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Ouvertures</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Les fenêtres mesurent 4 pi sur 7 pi, une hauteur qui correspond à six ballots de paille de 14 po, empilés. Les portes font 4 pi sur 8 pi. Le crépi couvre leurs cadres de pin blanc.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Solage</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Une dalle de béton, flottante et monolithique (coulée d'un seul morceau, avec la semelle), repose sur une pellicule isolante réfléchissante qui tient lieu de pare-vapeur. Cette même dalle, polie et scellée, constitue également le plancher radiant. Outre sa tubulure de chauffage, le plancher contient la plomberie de la maison. Ce solage repose sur un sol de sable très stable, surélevé d'environ quatre pieds. «Une telle fondation n'a pas besoin de drain français», souligne Mme Tonetti.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Toiture</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Les toits des chalets Pinéa et Rosa sont constitués de panneaux isolants structuraux (SIP), recouverts d'un pare-air, et d'une feuille de tôle. À l'intérieur, des lattes de bois revêtent le plafond. Les débords de toit sont exceptionnellement longs. Ils bloquent l'excès de soleil en été, et de plus, «ils protègent les fenêtres et les fondations des intempéries», dit Dominique Tonetti.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
<strong>Énergie</strong></div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Dans le chalet Pinéa, le foyer à combustion lente apporte une bonne dose de chaleur. Si elle ne suffit pas, en hiver, on ajoute le chauffage du plancher radiant (au rez-de-chaussée), dont le liquide caloporteur est chauffé au propane. Le chalet Rosa, de son côté, est doté d'un foyer de masse muni d'un tuyau consacré au chauffage du liquide du plancher radiant. En cas d'alimentation insuffisante, un appareil au propane pourrait prendre la relève.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Une éolienne installée sur le domaine est branchée aux appareils de sciage et autres équipements de construction ou d'entretien du domaine<br />.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 22px; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Publie par </div>
<ul class="auteurs" style="clear: left; list-style: none; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; width: 434px;">
<li style="clear: left; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px; width: 434px;"><a alt="Carole Thibaudeau" href="http://recherche.lapresse.ca/cyberpresse/search/theme/montoit/template/result?q=&fq[]=author%3ACarole+Thibaudeau&sort=recent" style="color: #003399; text-decoration: none;" title="Carole Thibaudeau"><img alt="" src="http://images.lpcdn.ca/56x37/201301/08/629941.png" style="border: 1px solid rgb(173, 166, 165); float: left; margin: 0px 6px 3px 0px; position: static;" title="" /></a><div class="auteur" style="display: inline; font-weight: bold; margin-bottom: 2px; padding: 0px;">
<a alt="Carole Thibaudeau" href="http://recherche.lapresse.ca/cyberpresse/search/theme/montoit/template/result?q=&fq[]=author%3ACarole+Thibaudeau&sort=recent" style="color: #003399; text-decoration: none;" title="Carole Thibaudeau">Carole Thibaudeau</a></div>
<div class="byLine" style="font-size: 1.1em; margin-bottom: 6px; margin-top: 2px; padding: 0px;">
La Presse</div>
</li>
</ul>
</div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-1603235062477424522013-11-11T17:57:00.002-05:002013-11-11T17:57:10.911-05:00Des baisses de plus de 10% à Montréal<div class="blogue-header" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
<div style="font-size: 0.85em; margin-bottom: 8px; padding: 0px;">
<br /></div>
<h1 style="font-size: 30px; line-height: 34px; margin: 0px 0px 0.4em; padding: 0px;">
<img alt="sad-face" class="aligncenter size-full wp-image-1428" height="319" src="http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/files/2013/11/sad-face.jpg" style="border: 0px none; font-size: 15px; line-height: 19px;" width="425" /></h1>
</div>
<div class="entry" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
<div id="entryBlogue">
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Baisseront, baisseront pas?</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
La trajectoire du prix des propriétés fait l’objet de nombreux débats dans ce blogue depuis 18 mois.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Eh bien, à Montréal en tout cas, le recul est bien entamé dans plusieurs secteurs.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Au troisième trimestre, le prix médian des condos a fléchi de plus de 11% à l’Ïle-des-Soeurs et de 13% à Lachine/LaSalle, notamment, nous apprend la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Je publiais ce matin dans La Presse+ une carte interactive du Grand Montréal. Pour ceux qui n’ont pu la consulter, j’en reproduis ici les grandes lignes.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Pour chacun des secteurs présentés ci-bas, j’ai isolé une statistique-clé qui permet de mieux comprendre la nouvelle dynamique du marché.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Notons que si certains secteurs font piètre figure au troisième trimestre, d’autres s’en tirent beaucoup mieux:</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Lachine/LaSalle<br />-13%<br />La valeur de revente médiane des copropriétés a affiché une baisse abrupte de 13% au troisième trimestre. Deux forces contraires ont contribué à cet effondrement: les ventes de condos ont chuté de 37%, au même moment où le nombre d’appartements offerts sur le marché bondissait de 40%. L’unifamiliale écope aussi, avec des prix en recul de 7% sur un an, à 352 500$.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Ouest-de-l’île (sud)<br />-8%<br />Le prix médian des maisons unifamiliales a reculé 8% depuis un an dans la partie sud de l’Ouest-de-l’île, pour atteindre 359 500$. Pourtant, le marché semble se redresser par rapport au troisième trimestre de 2012: le nombre de transactions a progressé de 8%. Ce vaste secteur s’étend de Dorval jusqu’à Senneville.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Quartiers centraux<br />999 000$<br />La valeur des maisons unifamiliales a reculé de 4% dans les quartiers les plus riches de Montréal, soit Mont-Royal, Westmount, Outremont, Hampstead et Montréal-Ouest. Le prix médian est ainsi repassé sous la barre du million de dollars au troisième trimestre, pour s’établir à 999 000$. Les ventes ont chuté de 21%, tandis que le stock de propriétés à vendre a bondi de 31%.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Île-des-Soeurs<br />-11%<br />La copropriété a fait mauvaise figure au troisième trimestre dans cette chic enclave. Le prix médian a fléchi d’un impressionnant 11%, à 360 000$, au même moment où les ventes ont reculé de 18%, et l’inventaire, progressé de 32%. Le délai de vente moyen s’est allongé de 13 jours, à 120 jours. La forte construction neuve dans ce secteur pourrait accentuer cette tendance.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Ville-Marie<br />-5%<br />Des condos, des condos et encore des condos. Le nombre de copropriétés à vendre a explosé de 30% au troisième trimestre dans cet arrondissement central, qui comprend le centre-ville et le Vieux-Montréal. On y trouve ainsi 1500 appartements disponibles, sans compter des centaines d’unités neuves en prévente ou en construction. Le nombre de transactions a grimpé de 26%, tandis que le prix médian a reculé de 5%, à 310 065$.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve<br />-8%<br />La valeur de revente des copropriétés a reculé de 8% (à 210 000$) dans ce vaste secteur de l’Est montréalais, où la construction a été frénétique depuis 10 ans. Les ventes se sont toutefois redressées depuis un an (+21%), avec 98 appartements écoulés pendant le trimestre. Les unifamiliales et les plex ont aussi vu leur prix reculer, de 3% et 2% respectivement.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Saint-Laurent<br />+18%<br />Les maisons unifamiliales restent en forte demande dans ce vaste arrondissement multiethnique. Le nombre de transactions a augmenté de 19% pendant le trimestre, tandis que le prix médian a explosé de 18%, à 520 000$. Les condos s’en tirent moins bien, avec des prix en recul de 6% sur un an.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Laval (centre-ville)<br />+50%<br />Il suffit de se promener en voiture près du Carrefour Laval pour le constater; les condos à vendre abondent dans ce secteur. Le nombre d’inscription a bondi de 50% depuis un an, avec 665 appartements disponibles. Malgré cette offre accrue, les prix médians se sont maintenus au troisième trimestre, à 228 000$ (+4%).</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Brossard/Saint-Lambert<br />+1%<br />Ce secteur populaire de la Rive-Sud a vu ses prix médians se stabiliser au troisième trimestre. Ils ont progressé d’un faible 1% pour les maisons unifamiliales et les condos, à 334 500$ et 213 500$ respectivement. Les ventes ont globalement augmenté de 11% depuis un an, avec 282 transactions pendant le trimestre.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Boucherville<br />+42%<br />Les ventes ont rebondi en grand dans cette proche banlieue, avec une hausse de 42% au troisième trimestre. Le nombre de transactions a grimpé de 30% pour les maisons unifamiliales et de 72% pour les condos. Le prix médian des copropriétés s’est apprécié de 10%, pendant que l’offre explosait d’un impressionnant 95%.</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
Enfin, voici les données globales pour la région métropolitaine, au troisième trimestre:<br />Ventes: 7320 (+2%)<br />Inscriptions en vigueur: 29 209 (+15%)<br />Prix médian des unifamiliales: 282 500$ (+2%)<br />Prix médian des copropriétés: 229 658$ (0%)<br />Prix médian des plex: 425 000$ (0%)</div>
<div style="font-size: 15px; line-height: 19px; margin-bottom: 1.6em; margin-right: 10px; padding: 0px;">
On peut trouver <a href="http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20133_mtl_fr.pdf" style="color: #003399; text-decoration: none;">ICI le rapport complet de la FCIQ</a>.</div>
<div style="page-break-inside: avoid;">
<span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;"><span lang="fr-CA">Cette</span></span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;">
article fut </span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;"><span lang="fr-CA">publie</span></span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;">
</span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;"><span lang="fr-CA">dans</span></span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;">
''Le blogue </span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;"><span lang="fr-CA">immobilier</span></span></span></span><span style="color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 11pt;">''
de La Presse par Maxime Bergeron</span></span></span>
</div>
</div>
</div>
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</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-NTJCUwNNEt4/Un45b_cwKII/AAAAAAAAJu4/7z144KhXSsM/s1600/eco-renov.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-NTJCUwNNEt4/Un45b_cwKII/AAAAAAAAJu4/7z144KhXSsM/s1600/eco-renov.jpg" /></a></div>
<span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><br /><br /><br /><br />Le
programme ÉcoRénov consiste en un crédit d'impôt remboursable
pour la réalisation de travaux de rénovation résidentielle
écoresponsable et est instauré par le gouvernement du Québec sur
une base temporaire.<br />L'aide fiscale accordée par ce
crédit d'impôt, qui sera d'un montant maximal de 10 000 $ par
habitation admissible, correspondra à 20 % de la partie des dépenses
admissibles d'un particulier qui excédera 2 500 $.<br />Ce crédit
d'impôt est destiné aux particuliers qui font exécuter par un
entrepreneur qualifié des travaux de rénovation écoresponsable à
l'égard de leur lieu principal de résidence ou de leur chalet en
vertu d'une entente conclue après le 7 octobre 2013 et avant le 1er
novembre 2014.<br /><br /><br /><b>Quelles dépenses sont admissibles ?</b></i></span></span></span><br />
<span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><b><br /></b>Le
coût des permis nécessaires à la réalisation des travaux, y
compris le coût des études réalisées pour leur obtention.<br />Le
coût des biens meubles, acquis de l’entrepreneur ou d’un
commerçant titulaire d’un numéro d’inscription attribué en
vertu de la Loi sur la taxe de vente du Québec, qui entrent dans la
réalisation des travaux (incluant la TPS et la TVQ s’y
rapportant).<br />Le coût des services fournis par l’entrepreneur
pour la réalisation des travaux (incluant la TPS et la TVQ s’y
rapportant).<br /><br /></i></span></span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><b>Quel type
habitation est admissible ?</b></i></span></span><br />
<ul>
<li><span style="color: #2b2b2b;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Une
habitation située au Québec, construite avant le 1er janvier 2013
et dont le particulier est propriétaire (ou copropriétaire).</i></span></span></span><br />
</li>
</ul>
<ul>
<li><span style="color: #2b2b2b;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Une
résidence principale, soit une maison individuelle (isolée, en
rangée ou jumelée), une maison usinée ou une maison mobile
installée à demeure, un appartement d’un immeuble en copropriété
divise (condominium) ou un logement d’un immeuble à logements
multiples à vocation résidentielle.</i></span></span></span><br />
</li>
</ul>
<ul>
<li><span style="color: #2b2b2b;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Un
chalet habitable à l’année qui est normalement occupé par le
particulier.</i></span></span></span><br />
</li>
</ul>
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><br /><b><br />Ce
crédit d'impôt relève de</b></i></span></span><i style="font-family: Arial, sans-serif;">Voici les liens et
références utiles: <img align="BOTTOM" border="0" height="170" name="graphics1" src="http://www.fenplast.com/upload/public/ImagePhysique/1547.png" width="204" /></i><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><br /><br /><br />Revenu
Québec - Lien vers le site
Internet: <a href="http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/">http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/</a>Revenu
Québec - Lien vers les références téléphoniques par
région:<a href="http://www.revenuquebec.ca/fr/nous_joindre/citoyens/"> http://www.revenuquebec.ca/fr/nous_joindre/citoyens/</a>Bulletin
d’information détaillant plus précisément le Crédit d’impôt
ÉcoRénov (page 3 à
12): <a href="http://www.finances.gouv.qc.ca/documents/bulletins/fr/BULFR_2013-10-f-b.pdf">http://www.finances.gouv.qc.ca/documents/bulletins/fr/BULFR_2013-10-f-b.pdf</a></i></span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><br /></span><br /><br />
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</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-65257202096260707832013-11-08T08:51:00.001-05:002013-11-08T08:51:32.157-05:00Aim <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-m-E0ftNp-_A/UnzsKEX0DFI/AAAAAAAAJuo/a617aFEP9GQ/s1600/aim.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="http://3.bp.blogspot.com/-m-E0ftNp-_A/UnzsKEX0DFI/AAAAAAAAJuo/a617aFEP9GQ/s320/aim.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-71163927728610939952013-11-07T18:08:00.001-05:002013-11-07T18:08:02.024-05:00Devenir propriétaire : UNE EXCELLENTE DÉCISION !<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-5NY_XK2OZ60/UnwdImMNRgI/AAAAAAAAJik/IdxrUclynh8/s1600/devenir-proprietaire2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="http://4.bp.blogspot.com/-5NY_XK2OZ60/UnwdImMNRgI/AAAAAAAAJik/IdxrUclynh8/s320/devenir-proprietaire2.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white; color: #68655c; font-family: Arial; font-size: 16px; font-weight: bold; padding-bottom: 5px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
Vous songez à devenir propriétaire? Sachez qu'en plus de vous faire profiter de nombreux avantages financiers, l'achat d'une maison peut améliorer votre qualité de vie. Sans compter que devenir propriétaire procure une grande liberté, un fort sentiment de fierté et une tranquillité d'esprit. Un gain inestimable!</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<span class="sous_titre_bleu" style="color: #6686ac; font-size: 13px; font-weight: bold;">Un chez-soi bien adapté</span><br />être propriétaire signifie, d'abord et avant tout, habiter une maison qui correspond à vos goûts et à votre style de vie.</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
Votre famille s'agrandit et vous souhaitez offrir à vos enfants une cour arrière ou une salle de jeu au sous-sol? En plus de constituer un excellent investissement à long terme, l'achat d'une propriété vous permettra d'aménager de tels espaces. Par ailleurs, si vous optez pour une copropriété ou un plex, vous gagnerez du temps sur l'entretien dans le premier cas, et profiterez d'un revenu d'appoint intéressant dans le second.</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<span class="sous_titre_bleu" style="color: #6686ac; font-size: 13px; font-weight: bold;">Se bâtir un capital</span><br />Payer une maison, c'est un peu comme épargner à long terme. Au lieu de payer un loyer à quelqu'un d'autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l'échéance des paiements.</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<span class="sous_titre_bleu" style="color: #6686ac; font-size: 13px; font-weight: bold;">Un investissement qui rapporte!</span><br />Partout au Canada, l'investissement immobilier a pris beaucoup de valeur au cours de la dernière décennie. Au Québec, le prix médian des unifamiliales a presque doublé au cours des huit dernières années, passant de 110 000 $ en 2002 à 209 500 $ en 2010. Il y a donc eu une appréciation moyenne de près de 8 % par année.</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<span class="sous_titre_bleu" style="color: #6686ac; font-size: 13px; font-weight: bold;">Des paiements fixes</span><br />Fatigué des hausses de loyer? Contrairement aux locataires, qui doivent composer avec ces fluctuations, vous pouvez maintenant, en tant que propriétaire, profiter de paiements fixes qui vous protégeront des hausses possibles des taux d'intérêt, selon le type d'hypothèque choisi.</div>
<div style="background-color: white; color: #6c6a5f; font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<span class="sous_titre_bleu" style="color: #6686ac; font-size: 13px; font-weight: bold;">Un nouveau style de vie</span><br />Laissez enfin libre cours à vos fantaisies et décorez votre maison sans vous soucier des restrictions qu'on impose aux locataires! Tous les travaux de décoration ou de rénovation vous profiteront directement. De plus, personne ne pourra vous obliger à quitter votre logement, ni même entrer chez vous, pour fins d'inspection ou d'entretien.</div>
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</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-54371215000015251292013-11-07T14:27:00.002-05:002013-11-07T14:31:09.129-05:00Buy the house of your dreams with a professional<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-Atr7dMolsgQ/UmE28wam_wI/AAAAAAAAJTI/4m3MNW8kx7c/s1600/a+vendre-a+acheter.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-Atr7dMolsgQ/UmE28wam_wI/AAAAAAAAJTI/4m3MNW8kx7c/s1600/a+vendre-a+acheter.jpg" /></a></div>
<br />
<br />
<i><b><span style="font-family: georgia, serif;"><span style="background: #f5f5f5;"><br /></span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><span style="background: #f5f5f5;">“</span></span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">If
you think it's expensive to hire a professional to </span></span></b></i><span style="color: #181818;"><span style="text-decoration: none;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><i><b><span style="background: #f5f5f5;">do
the job, wait until you </span></b></i></span></span></span></span><span style="color: #181818;"><span style="text-decoration: none;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><i><b><span style="background: #f5f5f5;">hire an amateur.</span></b></i></span></span></span></span><span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><i><b><span style="background: #f5f5f5;">”</span></b></i></span></span></span><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
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<a href="http://fs7.formsite.com/AdrianD/form1/index.html" target="_blank">Demande d'informations ou service</a></h2>
<br />
<br />
<br />
<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=5194694983719535330" id="formAnchor1714776694" name="form1714776694"></a>
<script src="http://fs7.formsite.com/include/form/embedManager.js?1714776694" type="text/javascript"></script>
<script type="text/javascript">
EmbedManager.embed({
key: "http://fs7.formsite.com/res/showFormEmbed?EParam=vIGmKZCQ4Hra4l%2F%2BV%2FubLNt7h1SghSJ6&1714776694",
width: "100%"
});
</script>
<!-- Notes:
To control the width of the form, change width: "100%" to any number or percentage.
To pre-populate fields in the form or to use a custom resize callback, see http://fs7.formsite.com/documentation/embedded-form.html
-->
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</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-56458020854431413202013-11-06T14:49:00.001-05:002013-11-06T14:49:34.709-05:00Exit<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-DL91n-aSmFY/UnqdBXYGgCI/AAAAAAAAJiM/I16bsB7qX3E/s1600/exit.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="http://1.bp.blogspot.com/-DL91n-aSmFY/UnqdBXYGgCI/AAAAAAAAJiM/I16bsB7qX3E/s320/exit.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-12486850517580510662013-11-05T20:40:00.001-05:002013-11-05T20:40:18.394-05:00L'offre d'achat<h2 style="background-color: white; color: #2275c3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 17px;">
<br /></h2>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-bRofj5jVLUw/Unmd04dA8zI/AAAAAAAAJh8/jDo2HuLueX8/s1600/offre+d'achat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-bRofj5jVLUw/Unmd04dA8zI/AAAAAAAAJh8/jDo2HuLueX8/s1600/offre+d'achat.jpg" /></a></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">
L'offre d'achat est un document très important liant juridiquement le vendeur et l’acheteur. Sur ce contrat, une personne offre à une autre d'acheter son immeuble à certaines conditions. Par le fait même, il ne faut jamais signer trop rapidement une offre d'achat.</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">
L'offre d'achat comprend tous les renseignements utiles qui permettent d'identifier proprement la propriété et les conditions de la transaction, tels que :</div>
<ul style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 19px;">
<li>l'adresse de l'immeuble et le numéro de lot;</li>
<li>le montant du dépôt;</li>
<li>la date de prise de possession;</li>
<li>la répartition des taxes;</li>
<li>l'échéance de l'offre (généralement entre 24 et 48 heures);</li>
<li>les inclusions et les exclusions dans le prix de vente (ex. : luminaires, rideaux, tapis, appareils ménagers);</li>
<li>l'obtention d'un prêt hypothécaire (montant, taux, terme);</li>
<li>l'inspection satisfaisante des lieux par un spécialiste;</li>
<li>la vente de votre maison actuelle;</li>
<li>toute autre condition que vous jugez appropriée.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">
Les formulaires d'offre d'achat sont disponibles en librairie et auprès de votre courtier immobilier.</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">
Une fois l'offre d'achat acceptée, aucune des deux parties ne peut refuser d'y donner suite. Sinon, l'acheteur ou le vendeur peut être poursuivi en justice pour les dommages et interes causés à l'autre partie. L'acheteur peut même perdre son dépôt</div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-8126247168832415402013-11-05T20:31:00.001-05:002013-11-05T20:31:47.326-05:00Pompe de puisard<div class="wrapper" style="background-color: white; color: #666666; font-family: Verdana, Tahoma, arial, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 19.25px; margin-left: 20px; width: 524px;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-xdOeyG7SDPk/UnmbyJElKMI/AAAAAAAAJhw/SH6EAI63ya4/s1600/sump-pump.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="http://1.bp.blogspot.com/-xdOeyG7SDPk/UnmbyJElKMI/AAAAAAAAJhw/SH6EAI63ya4/s320/sump-pump.jpg" width="320" /></a></div>
<h2 style="border-bottom-color: rgb(218, 218, 218); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 2px; color: #545454; font-family: Arial, Geneva, Verdana, sans-serif; letter-spacing: 1px; line-height: 1.1em; margin: 15px 0px 0px; padding: 15px 0px 10px;">
<br /></h2>
<h2 style="border-bottom-color: rgb(218, 218, 218); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 2px; color: #545454; font-family: Arial, Geneva, Verdana, sans-serif; letter-spacing: 1px; line-height: 1.1em; margin: 15px 0px 0px; padding: 15px 0px 10px;">
Quelle est la fonction d’une pompe de puisard<br />(sump pump)?</h2>
<div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.2em; padding: 10px;">
La pompe à puisard sert à l’évacuation de l’eau collectée du drain français et/ou de la nappe phréatique. Ces eaux pluviales sont collectées dans un bassin (synonymes : puisard, fosse de retenue, fosse de captation) et ensuite acheminées par la pompe de puisard soit dans le réseau municipal (égout sanitaire ou égout pluvial), soit dans un puits sec ou soit sur le terrain.</div>
<div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.2em; padding: 10px;">
Les violentes tempêtes sont souvent accompagnées de pannes de courant. Une pompe de puisard de secours alimentée par une batterie peut s’avérer un investissement judicieux. Ce type de pompe est habituellement conçu de manière à pouvoir être posé à côté de la pompe principale. On trouve aussi des pompes de puisard de secours qui sont alimentées par l’eau de l’aqueduc municipal qui coule à travers la turbine de la pompe (pompe à venturi).</div>
<div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.2em; padding: 10px;">
Puisque dans certaines situations une partie du plancher du sous-sol doit être démolie, et qu’il importe de bien situer les éléments, il est recommandé de retenir les services d’un entrepreneur en plomberie compétent pour l’installation de votre pompe de puisard.</div>
</div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-61615816119841850842013-11-05T18:51:00.003-05:002013-11-05T18:51:59.014-05:00Power<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-cw79LgN_aR8/UnmEX9bJsKI/AAAAAAAAJhc/xTtsOjJ9rCQ/s1600/power.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="http://3.bp.blogspot.com/-cw79LgN_aR8/UnmEX9bJsKI/AAAAAAAAJhc/xTtsOjJ9rCQ/s320/power.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-82164041874839933712013-11-04T22:14:00.001-05:002013-11-04T22:16:06.392-05:00Climbing Up..<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-DwYehJudD8A/Unhh2KPFrDI/AAAAAAAAJgk/HCspEPSpASw/s1600/ladder.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="http://1.bp.blogspot.com/-DwYehJudD8A/Unhh2KPFrDI/AAAAAAAAJgk/HCspEPSpASw/s320/ladder.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-32500976861397778382013-11-04T22:09:00.001-05:002013-11-04T22:09:41.825-05:00Qu'est-ce que le système de cote ÉnerGuide ?<h1 id="cn-cont" style="color: #002d64; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; margin: 0px 0px 1em;">
<a href="http://oee.rncan.gc.ca/sites/oee.nrcan.gc.ca/files/images/residentiel/personnel/maisons-neuves/forfaits-amelioration/images/house_200px.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Maison neuves" border="0" class="floatLeft imageMarginRight" height="162" src="http://oee.rncan.gc.ca/sites/oee.nrcan.gc.ca/files/images/residentiel/personnel/maisons-neuves/forfaits-amelioration/images/house_200px.jpg" style="border: 0px;" width="200" /></a></h1>
<section><div class="region region-content">
<div class="block-inner" id="main">
<div class="content">
<div class="node" id="node-15163">
<div class="content clear-block">
<div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden">
<div class="field-items">
<div class="field-item even">
<div id="cont" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
Une cote ÉnerGuide est une mesure du degré d'efficacité énergétique de votre maison. Elle vous indique (ainsi qu'aux futurs acheteurs) le degré exact d'efficacité énergétique de votre maison.</div>
<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
</div>
<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
Elle est calculée selon des hypothèses d'exploitation standards de manière que vous puissiez comparer le rendement énergétique entre deux maisons.</div>
<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
L'efficacité énergétique de la maison s'exprime en pourcentage. Une cote de 0 est accordée à une maison sans isolation ayant d'importantes fuites d'air et une consommation d'énergie très élevée.</div>
<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
Une cote de 100 est donnée à une maison étanche à l'air, très bien isolée, suffisamment ventilée et ne nécessitant aucun achat d'énergie sur une base annuelle.</div>
<div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
<br /></div>
Cotes énergétiques typiquesType de maisonCotes<br />Nouvelle maison construite en conformité avec les normes du code du bâtiment 65-72<br />Nouvelle maison avec certaines rénovations éconergétiques 73-79<br />Nouvelle maison éconergétique 80-90<br />Maison nécessitant très peu ou pas d'achat d'énergie 91-100<br /><br /><div style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">
Pour une maison neuve, une cote de 80 ou plus est excellente.</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</section><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.5086699 -73.553992499999993 45.5086699 -73.553992499999993tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-19280311885012719132013-11-04T22:00:00.002-05:002013-11-04T22:00:08.180-05:00Un marchés d'acheteur - C'est quoi un marché d'acheteurs <br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-SSGVs8O05eU/UnhfLPKiEhI/AAAAAAAAJgY/_K910J33y88/s1600/marche+d'acheteurs.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-SSGVs8O05eU/UnhfLPKiEhI/AAAAAAAAJgY/_K910J33y88/s1600/marche+d'acheteurs.jpg" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
Un marché acheteur existe quand il y a beaucoup de maisons sur le marché et très peu d'acheteurs en concurrence pour cet inventaire. En règle générale, un inventaire de plus de six mois est considéré comme un marché d'acheteur. Lorsque le stock augmente, les acheteurs ont plus de choix et peuvent prendre plus de temps pour choisir. En outre, les prix baissent généralement pour répondre aux exigences des acheteurs.<br />
<br />
<br />
<div id="intro" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana; font-size: 12px; line-height: 18px; margin: 1.5em 0px; padding: 0px; text-decoration: inherit;">
<br /></div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-77577950283055209542013-11-03T12:25:00.000-05:002013-11-03T12:25:27.012-05:00CIGM- Vice caché<div style="text-align: center;">
<object height="265" width="416"><param name="movie" value="http://www.cigm.tv/v/268"></param>
<param name="wmode" value="transparent"></param>
<embed src="http://www.cigm.tv/v/268" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="416" height="265"></embed></object></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #3f485b; font-family: Arial, Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 12px; text-align: start;">Me Martin Fortier de l’étude De Chantal, D’Amour, Fortier explique qu’est-ce qu’un vice caché et présente la procédure à suivre lors d’une poursuite en vice caché. </span></div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-32503111386249798312013-11-03T10:55:00.003-05:002013-11-04T22:15:06.309-05:00Success<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-aXjG6WcnpnY/UnZxpunm2jI/AAAAAAAAJfw/1tE4V1ixd_E/s1600/success.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="249" src="http://2.bp.blogspot.com/-aXjG6WcnpnY/UnZxpunm2jI/AAAAAAAAJfw/1tE4V1ixd_E/s400/success.jpg" width="400" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-52850844774848101602013-11-02T07:34:00.002-04:002013-11-02T07:34:48.806-04:00La pyrite<div class="left" style="border: 0px; float: left; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 390px;">
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">La pyrite </strong>est un sulfure de fer qu'on retrouve dans plusieurs types de roches, presque partout, selon des pourcentages relativement faibles (plus ou moins 1%). On en retrouve donc dans le remblai utilisé sous les dalles de béton de différents bâtiments.</div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div class=" jcarousel-skin-tango" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div class="jcarousel-container jcarousel-container-horizontal" style="background-color: #f0f6f9; border: 1px solid rgb(52, 111, 151); margin: 0px; outline: 0px; padding: 20px 40px; position: relative; vertical-align: baseline; width: 300px;">
<div class="jcarousel-clip jcarousel-clip-horizontal" style="background-color: transparent; border: 0px; height: 75px; margin: 0px; outline: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; vertical-align: baseline; width: 300px;">
<ul class="jcarousel-list jcarousel-list-horizontal" id="mycarousel" style="background-color: transparent; border: 0px; left: -170px; margin: 0px; outline: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 695px;">
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-1 jcarousel-item-1-horizontal" jcarouselindex="1" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-01.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-01.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-2 jcarousel-item-2-horizontal" jcarouselindex="2" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-02.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-02.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-3 jcarousel-item-3-horizontal" jcarouselindex="3" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-03.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-03.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-4 jcarousel-item-4-horizontal" jcarouselindex="4" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-04.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-04.png" style="border: 0px; cursor: move; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-5 jcarousel-item-5-horizontal" jcarouselindex="5" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-05.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-05.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-6 jcarousel-item-6-horizontal" jcarouselindex="6" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-06.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-06.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
<li class="jcarousel-item jcarousel-item-horizontal jcarousel-item-7 jcarousel-item-7-horizontal" jcarouselindex="7" style="background-color: transparent; border: 0px; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; height: 75px; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 75px;"><a href="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-07.jpg" rel="example_group" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #006b84; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><img alt="" height="75" src="http://www.pyritexpertise.com/images/pyrite-07.png" style="border: 0px; display: block; text-align: center;" width="75" /></a></li>
</ul>
</div>
<div class="jcarousel-prev jcarousel-prev-horizontal" disabled="false" style="background-color: transparent; background-image: url(http://www.pyritexpertise.com/css/prev-horizontal.png); background-position: 0px 0px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; cursor: pointer; height: 32px; left: 5px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; position: absolute; text-align: center; top: 43px; vertical-align: baseline; width: 32px;">
</div>
<div class="jcarousel-next jcarousel-next-horizontal" disabled="false" style="background-color: transparent; background-image: url(http://www.pyritexpertise.com/css/next-horizontal.png); background-position: 0px 0px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; cursor: pointer; height: 32px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 5px; text-align: center; top: 43px; vertical-align: baseline; width: 32px;">
</div>
</div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
Une des formes de pyrite, la framboïdale, est instable et peut s'oxyder en présence d'humidité et d'air, puis réagir avec d'autres minéraux pour former du gypse.</div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
Lorsque celui-ci se forme, il occupe un volume beaucoup plus important que la pyrite et peut provoquer le gonflement et la fissuration de la dalle de béton. </div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
Dans certains cas, les solutions chimiques formées dans le remblai lors de l'oxydation sont absorbées par la dalle de béton et peuvent causer sa dégradation et/ou sa fissurationè </div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
Le gonflement éventuel de la dalle peut donc être causé par le gonflement des matériaux granulaires ou encore par la sulfatation de la dalle de béton.</div>
</div>
<div class="right" style="border: 0px; float: left; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 390px;">
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<img class="pyrimage" height="100" src="http://www.pyritexpertise.com/images/Pyr-16.jpg" style="display: block; float: left; margin-right: 10px; text-align: center;" width="134" /><img height="100" src="http://www.pyritexpertise.com/images/Pyr-17.jpg" style="display: block; text-align: center;" width="236" /><strong style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></strong></div>
<div style="text-align: center;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Les fissures </strong><span style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">sont perceptibles environ dix à quinze ans après la construction du bâtiment. Le processus est lent et peut s'échelonner sur plus de quarante ans. Il n'y a aucun risque pour l'environnement ou la santé des occupants.</span></strong></div>
<br />
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
La première étape du test de pyrite consiste à déterminer si le remblai est potentiellement gonflant. Pour déterminer le potentiel de gonflement du remblai, le Comité technique québécois des problèmes associés à la pyrite recommande dans le Protocole CTQ-M200 l'utilisation de l'IPPG (Indice pétrographique du potentiel de gonflement).</div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
Le tableau suivant montre à titre indicatif, les intervalles du gonflement pétrographique et leur importance: </div>
<dl style="border: 0px; list-style-type: disc; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><dd style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><table style="margin: 0px; text-align: center;"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody>
<tr><td height="24" style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">IPPG</strong></em></div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Importance du potentiel de gonflement</strong></em></div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
(0=Nul) 1 à 10</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
négligeable</div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
11 à 20</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
faible</div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
21 à 40</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
faible à moyen</div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
41 à 60</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
moyen à élevé</div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
61 à 80</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
élevé</div>
</td></tr>
<tr><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
81 à 100</div>
</td><td style="border-top-color: rgb(119, 119, 119); border-top-style: solid; border-top-width: 1px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; padding: 0px 10px;"><div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
extrêmement élevé</div>
</td></tr>
</tbody></table>
</dd></dl>
<div style="border: 0px; color: #21475f; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; letter-spacing: 1px; line-height: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
D'autres facteurs doivent être pris en considération afin d'évaluer le risque réel de désordres mais l'IPPG demeure un élément important dans l'évaluation globale du potentiel de gonflement pouvant être associé à la présence de matériaux granulaires pyriteux.</div>
</div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-42260737313609190472013-11-01T16:22:00.001-04:002013-11-01T16:22:23.366-04:00Préparer sa maison pour l'hiver<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-1gkCwZXAHAM/UnQNPJfoRpI/AAAAAAAAJec/a1JraWeUOmM/s1600/house+winter.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-1gkCwZXAHAM/UnQNPJfoRpI/AAAAAAAAJec/a1JraWeUOmM/s1600/house+winter.jpg" /></a></div>
<br /><div>
<br />Les journées froides sont de retour. Il faudrait bien préparer la maison pour l'hiver, mais avant tout, il faut s'assurer que l'air et l'eau n'entreront pas dans la maison.<br />Les fenêtres<br /><br />D'abord, vérifiez l'étanchéité des fenêtres.<br /><br />Le calfeutrage est-il fissuré, endommagé? Si oui, enlevez, à l'aide d'un outil spécialement conçu à cet effet, ou d'un couteau tout usage, toute portion endommagée.<br /><br />Nettoyez la surface à l'aide d'un grattoir ou d'un diluant à peinture (hydrate de méthyle). Au besoin, employez des produits plus puissants en prenant toutefois garde d'endommager le cadre de fenêtre.<br /><br />Truc : pour frotter le rebord, un bâton pour mélanger la peinture, taillé en biseau, est particulièrement efficace. Au besoin, vous pourrez le retailler s'il s'use.<br />Scellez la fenêtre avec un calfeutrant de type « Flextra » qui, comme son nom l'indique, est très flexible. De plus, il s'enlèvera facilement.<br />Profitez-en pour vérifier si les coupe-bise (communément appelés coupe-froid) sont bien étanches.<br />Les portes<br />Vérifiez les contours des portes. Si le calfeutrant est endommagé, remplacez-le de la même façon que l'avez fait autour des fenêtres.<br />Vérifiez s'il y a des infiltrations d'eau sous le seuil de votre porte. C'est fréquent.<br />Pour remplacer un seuil de porte, vérifiez si ce dernier se termine sous la boîte de porte préfabriquée. Si c'est le cas, coupez le seuil, au centre, avec une scie alternative. Retirez délicatement les deux parties. Nettoyez toutes les saletés. Enlevez et remplacez le bois endommagé par l'eau.<br />Coupez votre nouveau seuil en vous assurant qu'il s'ajuste bien au bas de la boîte de porte. Installez le boudin d'isolation, puis placez le seuil. Pour l'ajuster, utilisez des bardeaux de cèdre étroits et fixez le seuil solidement. Comblez tous les vides à l'aide d'uréthane spécialement conçu pour les portes et les fenêtres. Ce dernier prend moins d'expansion. Puis, scellez le tout avec du calfeutrant de type « Flextra ».<br />Profitez-en pour examiner les coupe-bise en haut et sur les côtés de votre porte.<br />Si le seuil coupe-bise est endommagé, remplacez-le avec un produit qui se marie parfaitement pour votre porte ou qui est compatible avec le nouveau seuil que vous venez de poser. Achetez les deux éléments en même temps.<div>
<br /><b>Autour de la maison</b><br />L'eau qui s'accumule dans les fissures prend de l'expansion en gelant. Les dégâts sont parfois importants. Il vous faut donc faire le tour de la maison.<br /><b>Solage</b> : si vous observez des fissures dans le solage, comblez-les avec un calfeutrant spécialement conçu pour le ciment.<br /><b>Mur de briques</b> : faites de même pour votre mur de briques. Vous trouverez, en quincaillerie, du mortier en cartouche qui vous permettra de combler les petites fissures ou de remplacer le mortier effrité.<br /><b>Joints</b> : si le revêtement de votre résidence est fait de bois ou de tout autre matériau, vérifiez les joints et les éventuels dommages (clous sortis, joints déplacés, etc.). Solidifiez et remplacez, au besoin.<br /><b>Sorties d'évacuation</b> : vérifiez les sorties d'évacuation (sécheuse, poêle, échangeur d'air, salle de bain). Enlevez tout calfeutrant endommagé (voir fenêtres) et remplacez-le avec du « Flextra ».<br /><b>Toit</b> : sortez votre échelle et allez examiner le toit. Vérifiez si les coins de bardeaux sont bien en place. Dans le cas contraire, utilisez du calfeutrant (pitch) et des clous à toiture, au besoin, pour les remettre en position. Remplacez tous les bardeaux endommagés et scellez ces derniers.<br /><b>Plomberie</b> : vérifiez l'étanchéité de la prise de ventilation de plomberie, généralement faite de caoutchouc. Scellez là au besoin<br /><b>Gouttières</b> : profitez-en pour examiner les gouttières. Enlevez toutes les feuilles et solidifiez l'installation. Si des clous semblent sortis, rentrez-les à l'aide de votre marteau. Vérifiez également les joints, s'il y en a.<br /><br />Ne rangez pas votre échelle trop vite. Si les feuilles de vos arbres, et celles des voisins ne sont pas toutes tombées, il vous faudra remonter sur le toit pour vider les gouttières.<div>
<br /><b>La cheminée</b><br />Il est très important de vérifier votre cheminée, surtout si vous chauffez au bois.<br />Dans un premier temps, vérifiez les joints de calfeutrage, sur le toit, et le mortier entre les briques. Si vous observez des fissures ou des trous, comblez le tout tel que vous l'avez fait plus tôt.<br />Pour les cheminées préfabriquées, vérifiez que les joints et les attaches sont bien solides.<br />Sortez votre brosse et ramonez votre cheminée. Faites appel à un ramoneur, au besoin.<br />N'hésitez pas à vous renseigner auprès des pompiers de votre localité pour obtenir de judicieux conseils sur l'entretien de votre cheminée. Ce sont des experts et ils se feront un plaisir de vous répondre.<br />Fixez solidement le capuchon et le pare-étincelle : vous n'avez pas envie de les retrouver chez le voisin, un jour de grand vent.<br />Une fois le travail terminé, rentrez quelques minutes dans la maison pour vous réchauffer et changer les piles de vos avertisseurs de fumée.<br /><br />Un petit conseil : évitez de monter sur le toit s'il vous semble gelé ou que la température est inférieure à 0 °C. Vous ne voulez pas risquer de sérieuses blessures en tombant d'une telle hauteur.<br />Sur le terrain<br /><br /><br />Il vous faut aussi préparer votre terrain pour l'hiver.<div>
<br /><b>Tuyau d'arrosage</b><br />Enlevez les tuyaux d'arrosage en vous assurant qu'ils sont bien vides : l'eau, en gelant, pourrait les endommager.</div>
<div>
<br /><b>Arrosage automatique</b><br />Utilisez un compresseur pour « saigner » les boyaux de votre système d'arrosage automatique, si vous en possédez un.<div>
<br /><b>Arbustes</b><br /><br />Si vous possédez de petits arbustes et conifères plantés plus tôt cette année, protégez-les avec un panneau de bois qui reposera sur des piquets solidement ancrés dans la terre. Vous pouvez aussi utiliser de la toile de jute que vous enroulerez bien serrée autour des arbres et arbustes. Utilisez des clous (comme des aiguilles) pour fixer le matériau.<br />Arrosage<br /><br />Arrosez copieusement le sol sous vos arbres et arbustes.<br /><br />Si vous utilisez ce matériau autour de feuillus, attendez que les feuilles soient toutes tombées. Dans le cas contraire, les feuilles, en se décomposant, dégagent de la chaleur qui pourrait endommager les petites branches.<div>
<br /><b>Meubles extérieurs</b><br />Rangez tous les meubles extérieurs et les décorations estivales.<div>
<br /><b>Barbecue</b><br />Faites chauffer votre poêle barbecue durant 15 à 20 minutes, à puissance maximale. Nettoyez les grilles avec une brosse d'acier. Fermez les brûleurs et retirez la bonbonne de gaz. Attendez que votre poêle soit tiède et nettoyez-en l'intérieur, les pierres et les brûleurs. Une fois au printemps, vous pourrez utiliser votre poêle sans devoir effectuer cette corvée fastidieuse.</div>
<div>
<br /><b>Entrée</b><br />si votre entrée est en asphalte, comblez toutes les fissures (vous savez pourquoi) et protégez, si nécessaire, la surface d'un enduit, si la température le permet.</div>
<div>
<br /><b>Abri d'auto</b><br />Procurez-vous des ancrages que vous fixerez dans la surface pour bien fixer l'abri d'auto ou pour installer des poteaux qui délimiteront l'entrée, qui guideront les invités... et l'entrepreneur en déneigement.<br /><br />Nous voilà prêts pour l'hiver. Bien sûr, il arrive que ces étapes, essentielles, nécessitent quelques jours de travail. Prenez le temps de bien faire les choses. Il y va de votre investissement. Puis installez-vous dans votre fauteuil pour relaxer... avant qu'une toute simple pensée vous ramène à la réalité. « Zut, j'ai oublié de sortir les pelles! » Vivement, revêtez votre manteau. Météo Média prévoit des précipitations de neige, cette nuit... La première bordée de l'année! Les enfants seront contents demain... et vous?</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
Auteur Jean-François Arel</div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-22281492201780116842013-11-01T14:33:00.002-04:002013-11-01T14:33:12.786-04:00Pour-quoi acheter une maison a l'automne ???<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-dN2yGBnQHNY/UnPzp_iQ6LI/AAAAAAAAJeI/NX4_MjQDXoY/s1600/Wine-Grapes-in-Fall.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="256" src="http://3.bp.blogspot.com/-dN2yGBnQHNY/UnPzp_iQ6LI/AAAAAAAAJeI/NX4_MjQDXoY/s320/Wine-Grapes-in-Fall.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div lang="fr-CA">
Cette période de l'année est idéal pour beaucoup
de choses: passer du temps avec sa famille, jouer au football dans la
cour avant, profitant de la course aux séries de base-ball, et
l'achat d'une maison.</div>
<div lang="fr-CA">
L'automne pourrait être un grand moment de descendre
de votre canapé et enfin faire un geste sur cette maison que vous
avez regardé pendant une certaine période de temps.</div>
<div lang="fr-CA">
Il est logique pour moi que l'automne est le moment
idéal pour tomber sur la maison de vos rêves.</div>
<div lang="fr-CA">
Mais sérieusement - avec les prochaines vacances
dans le coin, paresse d'hiver, vacances, et ainsi de suite tout
rentre dans les deux prochains mois, quand avez-vous vraiment à
sortir et aller à la chasse de la maison?</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
C'est exactement ce que je pensais.</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
Il y a plusieurs avantages à l'achat d'une maison a
la fin de l'année.</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
Achat d'une maison à la fin de l'année est une
excellente façon d'obtenir un allègement fiscal . Les acheteurs de
maisons peuvent déduire les intérêts hypothécaires et les impôts
fonciers du revenu brut sur leurs impôts . Les acheteurs
peuvent également être en mesure de déduire les intérêts payés
d'avance et les frais de clôture .</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
La température de l'automne peut aussi être un
moment idéal pour se déplacer. Il peut être difficile de se
déplacer dans la chaleur de l'été ou par temps de gel ou glaciale
de l' hiver.</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
Les prix médians des maisons plafonnent généralement
chaque Juin ou Juillet . C'est parce que les familles avec enfants
achètent des maisons plus grandes et veulent s'installer avant le
début de l'école. Les prix baissent légèrement chaque Septembre
avec des achats dominés par les premiers acheteurs qui achètent
généralement des maisons plus petites .</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
L'automne a généralement une belle sélection
d'inventaire. Beaucoup de vendeurs mettent leur maison à vendre dans
l'espoir de conclure l'affaire avant les vacances . Certains vendeurs
peuvent même être motivés à vendre avant la fin de l' année, de
sorte qu'ils peuvent être plus souples dans leurs négociations.</div>
<div lang="fr-CA">
<br />
</div>
<div lang="fr-CA">
</div>
<div lang="fr-CA">
Tout simplement parce que l'inventaire peut être bon
a l'automne est encore un marché concurrentiel. Si vous trouvez une
maison que vous aimez ne tombez pas dans la pensée que d'autres
acheteurs l'ont pas choisi parce-que ils l'ont pas aime.. Faire une
offre intelligente et soigneusement planifiée avant qu'un autre
acheteur arrive avec une offre supérieure que la votre, arrachant la
maison du marche .</div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-eY7XCfCYIKw/UnPzprHzgGI/AAAAAAAAJeM/UPRtjw9JP7g/s1600/house+to+sell.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-eY7XCfCYIKw/UnPzprHzgGI/AAAAAAAAJeM/UPRtjw9JP7g/s1600/house+to+sell.jpg" /></a></div>
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</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0Montreal, QC, Canada45.5086699 -73.55399249999999345.1528929 -74.1994395 45.864446900000004 -72.908545499999988tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-18460699674938892002013-10-31T14:29:00.002-04:002013-11-01T14:37:46.561-04:00Motivational quote.<div style="text-align: start;">
<span style="background-color: rgba(255, 255, 255, 0); text-align: center;">"Even if you are on the right track, you’ll get run over if you just sit there." </span></div>
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</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-84310499537808135012013-10-30T11:25:00.000-04:002013-10-30T11:25:37.051-04:00Rénoclimat<br /><br /><img border="0" src="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/uploads/media/WEB_logo_renoclimat_fr_2010-07-22.jpg" /><br /><br /><br /><br />Quoi de neuf?<br /><br />Combinez l’aide financière offerte dans Rénoclimat à celle de <a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/chauffez-vert/">Chauffez vert!</a> Depuis le 29 octobre 2013, vous pouvez obtenir une aide financière pour le remplacement d’un système de chauffage au mazout ou au propane par un système alimenté à l’électricité (ou par une autre énergie renouvelable). L’hiver arrive à grands pas, n’attendez plus! Cette aide financière peut être accordée avec ou sans évaluation énergétique de l’habitation.<br /><br />En plus de l’aide financière Rénoclimat et Chauffez vert, certains de vos travaux de rénovation écoénergétiques peuvent être admissibles au <a href="http://www.revenuquebec.ca/fr/salle-de-presse/nouvelles-fiscales/2013/2013-10-17.aspx?PromoEcoReno=BPCitoyens">crédit d’impôt provincial ÉcoRénov</a>, en vigueur du 7 octobre 2013 au 31 octobre 2014.<div>
Renseignez-vous!<br /><br />Vos frais de chauffage sont trop élevés? <br />Vos planchers sont froids et vous sentez des courants d’air?<br /><br />Visez l’efficacité énergétique et rénovez votre habitation avec l’aide du programme Rénoclimat.<br /><br />Rénoclimat vous guide dans vos travaux de rénovation résidentielle. Vous bénéficiez de la visite à domicile d’un conseiller Rénoclimat à moindre coût et vous obtenez des conseils personnalisés pour améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation.<br /><br />Vous pouvez être admissible à de l’aide financière du programme Rénoclimat si vous effectuez :<br />des travaux d’isolation;<br />des travaux d’étanchéité;<br />l’installation ou le remplacement de systèmes mécaniques (système de ventilation, chauffe-eau, thermopompe, système de chauffage et système géothermique).<br /><br />De plus, vos travaux de rénovation vous permettront de réduire votre consommation d’énergie à long terme tout en améliorant le confort de votre habitation.<br /><br />Faites appel à un conseiller AVANT de débuter vos travaux de rénovation.<br /><br />Vérifiez les conditions d'admissibilité et la procédure à suivre avant de vous inscrire<br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/conditions-dadmissibilite/">Conditions d’admissibilité au programme</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/procedure-a-suivre/">Procédure à suivre</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/evaluation-energetique/">L'évaluation énergétique de votre habitation</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/aide-financiere/">Travaux admissibles et aide financière</a><br /><br />Liens rapides<br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/procedure-a-suivre/comment-obtenir-un-rendez-vous/">Comment obtenir un rendez-vous</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/evaluation-energetique/evaluation-energetique-avant-travaux/#c4125">Tarif d’une évaluation énergétique avant travaux</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/aide-financiere/travaux-non-admissibles/">Travaux non admissibles</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/#c2419">Publications</a><br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/renoclimat/Note_Information_Thermopompe_03-2013.pdf">Note d'information sur les thermopompes - Mars 2013</a><br /><br /><br />À propos du programme Rénoclimat<br /><br />Rénoclimat est un programme gouvernemental offert depuis 2007 pour encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation.<br /><br />De 2007 à 2010, le programme s’adressait uniquement aux habitations de type unifamilial. En avril 2010, les habitations de type duplex et triplex ont été ajoutés et, en avril 2012, les petits immeubles de 4 à 20 logements.<br /><br />En 2010 et 2011, 18 000 ménages ont participé au programme Rénoclimat et ont reçu, en moyenne, une aide financière de 1 100 $, qui a permis d’améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation et ainsi de mieux contrôler leur consommation d’énergie.<br /><br />En moyenne, le programme Rénoclimat a permis aux participants d’obtenir des économies de 20 % sur leurs frais de chauffage, une fois leurs travaux de rénovation terminés.<br /><br />En 2012, le programme Rénoclimat a été largement bonifié. Les montants de l’aide financière accordée ont été majorés de 60 %. Les tarifs des évaluations énergétiques ont été réduits. Le délai maximum de 18 mois pour effectuer les travaux de rénovation n’est plus exigé. Enfin, les conditions d’admissibilité au programme Rénoclimat ont été assouplies : il est maintenant possible de participer plusieurs fois au programme Rénoclimat pour une même habitation et les immeubles de 4 à 20 logements sont désormais admissibles. (<a href="http://www.efficaciteenergetique.mrnf.gouv.qc.ca/actualites/details/comm/381/2/">détails des changements</a>)<br />Avantages en bref<br /><br />Grâce à l’aide financière du programme Rénoclimat et aux économies d’énergie récurrentes réalisées, les travaux de rénovation écoénergétique peuvent être rentabilisés en quelques années.<br /><br />Rénoclimat est le seul programme en efficacité énergétique destiné aux particuliers qui inclut une mesure du rendement énergétique de l’habitation avant et après travaux, basé sur le <a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/evaluation-energetique/le-rapport-devaluation-et-la-cote-energuide/#c59">système de cote ÉnerGuide</a>.<br /><br />Le Ministère tient à rappeler qu’il n’effectue aucune sollicitation téléphonique ni aucune campagne de porte à porte pour le programme gouvernemental Rénoclimat. Soyez donc vigilant si certaines personnes vous contactent pour promouvoir certains produits ou services et n’hésitez pas à communiquer avec le service à la clientèle du Ministère pour toute question à ce sujet.<br /><br />Publications<br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/renoclimat/OP_depliant_renoclimat_WEB.pdf">Dépliant</a> (PDF | 305 Ko )<br /><a href="http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/renoclimat/Cadre_normatif_Renoclimat_12-2012.pdf">Cadre normatif </a>(PDF | 204 Ko), en vigueur du 18 décembre 2012 au 18 décembre 2015.<br /><br />Le contenu du Cadre normatif a une valeur juridique. Il prévaut sur les dépliants et sur les autres renseignements publiés au sujet du programme Rénoclimat.<br /><br /><br /><span style="color: red;">- See more at: http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat/#sthash.hRCQ2TrV.dpuf</span></div>
<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-83053592941967657942013-10-30T11:16:00.000-04:002013-10-30T11:16:33.551-04:00THERMOPOMPE<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-zGbx-oOUAF8/UnEifBVxYhI/AAAAAAAAJZs/5TL8AR_LH9g/s1600/heat_pump.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="142" src="http://3.bp.blogspot.com/-zGbx-oOUAF8/UnEifBVxYhI/AAAAAAAAJZs/5TL8AR_LH9g/s320/heat_pump.jpg" width="320" /></a></div>
<br />À quoi sert une thermopompe?<br /><br />La thermopompe peut servir de système de chauffage et de climatiseur. Certaines thermopompes peuvent aussi fournir de l’eau chaude de consommation. Cependant, avec les froids des hivers québécois, la thermopompe ne peut répondre, à elle seule, à tous vos besoins. Il faut installer, de pair avec celle-ci, un autre système de chauffage, par exemple au gaz naturel ou au mazout. C’est un appareil électrique qui transfère la chaleur d’un endroit à un autre. Cependant, à partir d’une certaine température, c’est le système de chauffage parallèle qui prend la relève, car la thermopompe ne suffit plus. En mode dégivrage, l’appareil peut dégager de l’air frais dans votre maison.<br /><br />Quelle est le type de thermopompe le plus répandu?<br /><br />La catégorie la plus répandue actuellement est la thermopompe à air et particulièrement le type air-air, qui s’installe dans des maisons qui ont un système de chauffage à air chaud. L’autre type, beaucoup plus rare sur le marché, est la thermopompe air-eau, qui se combine au système de chauffage à eau chaude.<br /><br />Que dois-je savoir avant d’acheter une thermopompe?<br />La durée de vie d’une thermopompe oscille entre 10 et 15 ans;<br />Votre entrée électrique doit supporter le branchement d’une thermopompe, ce qui est généralement le cas;<br />Certaines thermopompes sont bruyantes. Avant de fixer votre choix, vérifiez auprès de votre municipalité quelle est la réglementation concernant le bruit et l’emplacement d’une thermopompe;<br />La combinaison thermopompe-chaudière occasionne avec le temps une augmentation des frais d’entretien car votre système de chauffage comporte deux appareils.<br />Lors de l'achat d'une thermopompe, recherchez le <a href="http://oee.rncan.gc.ca/equipement/chauffage/3073">symbole international ENERGY STAR®</a>.<br /><br />Quels sont les frais d’installation d’une thermopompe à air?<br /><br />Les frais d’installation d’une thermopompe à air varient en fonction du type d’appareil choisi et du système de chauffage en place dans votre maison. Des frais s’ajoutent s’il faut modifier le réseau de conduits ou augmenter la puissance de l’installation électrique pour répondre à l’augmentation de la demande. Le fonctionnement efficace et la durabilité de votre thermopompe dépendent avant tout d’un bon entretien, de préférence à l’automne. Le compresseur est l’élément le plus vulnérable. La thermopompe consomme moins de combustible qu’un système classique, mais elle est plus chère à l’achat.<br /><br />Comment entretenir votre thermopompe?<br /><br />L’entretien de votre thermopompe débute par le nettoyage du serpentin extérieur au tuyau d’arrosage et se poursuit par le nettoyage ou le remplacement du filtre de retour d’air, selon les recommandations du fabricant. Assurez-vous que l’eau, la neige et la glace sur le toit de votre maison ne tombe pas sur le ventilateur de votre thermopompe à air-air. Si elle est exposée aux grands vents, construisez des brise-vent.<br /><br />La thermopompe consomme-t-elle moins d’énergie que les autres appareils de chauffage?<br /><br />Il est vrai que la thermopompe consomme moins d’énergie que les autres appareils de chauffage, à l’usage, elle coûte moins cher. En fait, elle ne produit pas de chaleur; elle l’extrait de l’air extérieur et la pompe à l’intérieur de la maison. C’est pourquoi elle consomme moins d’énergie qu’elle n’en déplace. À une température extérieure de 8ºC et pour chaque watt d’électricité consommé, on estime que la thermopompe à air-air en libère 3 dans votre maison. Si vous êtes propriétaire d’un tel appareil, vous profiterez donc de 2 watts gratuits.<br /><br />Mais, les économies réalisées en chauffage sont bien souvent diminuées, sinon annulées, par les dépenses énergétiques additionnelles requises pour la climatisation en été. Les rigueurs de notre climat réduisent également, de façon significative, les performances des thermopompes. Si les appareils sont installés dans des maisons peu étanches et mal isolées, les gains énergétiques seront encore plus limités.<br /><br />Mise en garde<br /><br />Il faut être prudent face à la théorie de haute performance énergétique de la thermopompe et l’économie d’argent à réaliser, car certains points doivent être pris en compte :<br />les coûts engendrés par l’acquisition d’une thermopompe;<br />le climat et l’emplacement géographique;<br />l’entretien rigoureux à effectuer;<br />l’enveloppe de la maison;<br />la superficie à chauffer;<br />l’identification des besoins du consommateur;<br />l’économie d’énergie n’est pas synonyme d’économie d’argent;<br />le chauffage d’appoint requis.<br /><br />Pour aller plus loin<br /><br />Pour plus d'information, nous vous invitons à consulter le guide offert par l’Office de l’efficacité énergétique, Ressources naturelles Canada : <br /><a href="http://oee.nrcan.gc.ca/publications/infosource/pub/home_f/chauffage-thermopompe/contenu.cfm?attr=4">Le chauffage et le refroidissement à l’aide d’une thermopompe</a><br /><br />- See more at: http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/conseils-pratiques/thermopompe/#sthash.TfK3JXQP.dpuf<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
</div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/01021705697322453945noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5194694983719535330.post-27151263823871425652013-10-30T10:37:00.000-04:002013-10-30T10:37:02.270-04:00Attirez les acheteurs vers votre maison <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-okWE1c2RNLE/UnEZPXunbdI/AAAAAAAAJZc/o11c5hzz7FQ/s1600/H-Staging-tips.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-okWE1c2RNLE/UnEZPXunbdI/AAAAAAAAJZc/o11c5hzz7FQ/s320/H-Staging-tips.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><br /><span style="font-size: large;">Le Home staging, ou comment mettre en valeur votre maison .</span><br /><br />Dans le but de répondre à des acheteurs de plus en plus exigeants, le « Home staging » vient répondre à leurs besoins. C’est un concept innovateur révolutionnant la vente dans le domaine de l'immobilier et misant sur la mise en valeur des propriétés. Grâce à des techniques spécifiques, le « Home Staging » rehausse les atouts d'une propriété afin d'optimiser son potentiel de vente dans le marché très compétitif de l'immobilier. Les pièces de la maison sont présentées de façon à répondre aux besoins et aux goûts d'un maximum d'acheteurs potentiels. Il s'agit de rendre votre propriété irrésistible afin que les éventuels acheteurs puissent, dès les premières secondes, s'y sentir chez eux. Le but du « Home Staging » est de vendre rapidement au meilleur prix.<br /><br />POUR QUE VOTRE PROPRIÉTÉ SOIT LE COUP DE COEUR DES ACHETEURS !<br /><br />Saviez-vous que l'acheteur prend habituellement sa décision d’acheter dans les 90 premières secondes de sa visite et que 9 fois sur 10, il le fera après un coup de cœur? Ces statistiques éloquentes prouvent que l'achat d'une maison est souvent une question d'émotion. Il faut donc que l'acheteur puisse s'imaginer vivre dans votre maison dès le premier coup d'œil ; le déclic doit être immédiat. Il en vaut donc l’effort d'orienter leurs pulsions vers votre maison !<br /><br />C’EST GRATUIT POUR VOUS ET CELA VOUS RAPPORTE!<br /><br />Née au États-Unis dans les années 70, cette approche a fait ses preuves et connaît aujourd'hui un succès mondial. Selon les statistiques, les propriétaires appliquant les principes du « Home Staging » vendent leur maison de 2 à 10% plus cher, et ce, 30% plus rapidement.<br /><br />Lorsque vous me confiez la vente de votre maison, je vous offre gratuitement une séance avec une conseillère en « Home Staging ».<br /><br />Bonifier tous les atouts de votre propriété et charmer son acheteur!<br /><br />Pour plus d’information concernant la vente de votre propriété, n’hésitez pas à me joindre !<div class="blogger-post-footer">Adrian Dumitru, Courtier Immobilier, Montreal, 514 962 3112
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