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Thursday, October 10, 2013

Statistiques de ventes résidentielles Centris® de la région métropolitaine de Montréal



Deuxième hausse consécutive des ventes résidentielles en septembre 2013

Île-des-Sœurs, le 9 octobre 2013 – La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a publié
aujourd’hui les statistiques de ventes résidentielles de la région métropolitaine de Montréal (RMR). Selon
la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 2 393 ventes résidentielles ont été
réalisées au cours du mois de septembre 2013, soit une hausse de 8 % par rapport au mois de
septembre 2012. Il s’agit d’une deuxième hausse consécutive après une augmentation de 3 % en août
dernier.

« Au niveau de la RMR, les trois catégories de propriété ont affiché une hausse des ventes, une
première depuis le mois de mai 2012. Le plex est arrivé en tête, avec une hausse de transactions de
18 % par rapport à septembre 2012 », a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Septembre 2013 a aussi été marqué par une deuxième hausse consécutive des ventes de copropriétés (+13 %). Après avoir été la seule catégorie à afficher une baisse en juillet et une stabilité en août, l’unifamiliale a enregistré une hausse de ventes de 4 % par rapport au mois de septembre 2012.

Avec des hausses respectives de 12 % et de 27 %, l’île de Montréal et la Rive-Sud sont les deux seuls
secteurs à avoir affiché une hausse des ventes en septembre 2013. Il s’agit, pour ces deux secteurs, de
la deuxième hausse consécutive. « Notons que ces résultats, de prime abord impressionnants, sont à
mettre en perspective avec les fortes baisses observées dans ces secteurs en septembre 2012 », a fait
remarquer Paul Cardinal, directeur, Analyse du marché, de la Fédération des chambres immobilières du
Québec.

Malgré la hausse des ventes, les conditions de marché pour la copropriété ont poursuivi leur détente, en
septembre, favorisant les acheteurs dans tous les secteurs de la RMR. Pour l’unifamiliale, les conditions
de marché ont été globalement équilibrées, notons toutefois que les acheteurs sont favorisés dans le
secteur de Vaudreuil-Soulanges, alors que les vendeurs le sont dans le secteur de Laval. Finalement,
pour les plex, les conditions du marché sont demeurées inchangées par rapport au mois dernier, soient
équilibrées à l’échelle de la région.

Au 30 septembre 2013, on dénombrait 29 790 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une
hausse de 12 % par rapport à la même période l’an dernier, et la 37
e
hausse mensuelle consécutive.
L'offre de copropriétés s'est accrue de 16 %, soit une hausse légèrement inférieure aux augmentations
observées au cours des récents mois. Pour un deuxième mois consécutif, c'est sur l'île de Montréal que
la hausse des inscriptions de copropriétés a été la moins prononcée, de 11 %. À l'opposé, c'est dans la
banlieue nord de Montréal (Laval et Rive-Nord) qu'elle a été la plus importante, de 33 %.



Statistiques résidentielles Centris® Région métropolitaine de Montréal Septembre 2013 versus septembre 2012
                                                                                                                                            Variation
Inscriptions en vigueur sur le système Centris®  29 790 -                                                         12 %
Nouvelles inscriptions                                         6 706                                                               1 %
Ventes totales                                                     2 393                                                               8 %
Maisons unifamiliales                                           1 343                                                               4 %
Copropriétés                                                          786                                                             13 %
Plex (2 à 5 logements)                                             262                                                            18 %
Volume des ventes                                    765 499 496 $                                                            6%
        Prix médian
Maisons unifamiliales                                        280 000 $                                                             0 %
Copropriétés                                                    228 000 $                                                            -3 %
Plex (2 à 5 logements)                                       415 000 $                                                            -1 % 



Source : Chambre immobilière du Grand Montréal par le système Centris®
Indice des prix des propriétés
Voici les données pour septembre 2013 :

                                     Région métropolitaine de Montréal Septembre 2013
Janvier 2005 = 100                                      IPP composé                                      Variation sur un an
Région métropolitaine de Montréal                 155,2                                                                    2,4 %
Île de Montréal                                              154,2                                                                   -0,3 %
Laval                                                             159,5                                                                     3,3 %
Rive-Nord                                                     153,0                                                                     3,3 %
Rive-Sud                                                       158,7                                                                      5,7 %
Vaudreuil-Soulanges                                     145,5                                                                       1,2 %


Pour plus d’information, veuillez consulter le site www.indicedesprixdesproprietes.ca.




Renseignements :
Sarah Hamel
Chambre immobilière du Grand Montréal
Tél. : 514-762-2440, poste 216
sarah.hamel@cigm.qc.ca